在天津现在买房的首选离不开河西和南开，这里面当然以河西又最为突出。

(资料图片仅供参考)

究其原因那就得追溯到“和平831政策”的落地。

做为和平购房外溢群体的获益方。

最近这一两年河西的存在感一直在加剧。

尤其最近都在传上海道小学等重点小学一年级已经40多个班。

就上海道那校区，怎么容得下这么多家长的宝贝疙瘩。

看来此类学校又要借校舍了，快有政策出台了。

为什么现在这么拥挤在一起，河西一片依然价格在高位横盘

很多人都在担心老破小砸在手里，如果看到了这条新闻，担心多少会少一点吧。

只要河西的教育一直在做大做强，别的地方的老破小不敢说。

河西一片中低楼层的一居，可居住的两居，一定还是抢手货。

尤其是靠近学校附近的优质两居。

当然了担心买了老破小砸在手里，无可厚非。

我们看一个事情，得看两面，我们不能知道失败而不去成功吧。

河西一片目前多为老破小。房子破，房龄老，面积小。

这种房子的流通性慢慢成为了一套工具房，挂牌量高，成交量大。

某些大型的社区慢慢的演变成本区域的佼佼者。

就以景兴西里来说，这么高的换手率小区，最早的一批业主要么搬走，要么搬远。

随便一个人过来，楼下坐的的大爷大妈目光就没离开过你。

穿过他们的目光，我们可以想象岁月的变迁。

不开的只有这套房子，而我们终将离开。

取决于这套房子的最底层逻辑就是价格合适。

随时入手，有需要入手，楼层好朝向好，价格高一点可以入手。

买一套二手房没那么难，难的是打破我们的思维局限。

或者说你身边有这么一个打破常规的人。

就算没有也没事，你不是，我是。

上面说的是有学区，学区或者地段占优势的房子。

当然市面也有一种房子，位置一般，学区一般，我们该不该选择呢？

这种房子的购买逻辑，就是落户，低总价的落户房。

有电梯的选择有电梯，没电梯的只选择中低楼层，有时候低楼层都是其次。

对价格上，要尽量的低价入手。

虽说到不了捡漏，但也得怎么历史最低价成交。

不管外边怎么风云变幻，给自己留足了战略空间。

这种房子不要大，外来的都扎堆到那四十个班去了。

改善都搬远了，或者去河东等区域。

真正故土难离的十个有七个是没钱换走的。

河西站在了历史的最高点，房价也开始了高位横盘。

我们不理解这个价格，是没读孟母三迁。

我们不理解这个居住环境，是不懂天津的历史。

不管价格如何变化，孩子的年龄摆在那，我们有时候不得不妥协去选择一套房。

尤其是市区还是环城，新房还是二手。

老破小还是新房三居，这个话题，以后有的是时间去聊，下次吧。

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