7月份的房地产数据已经出来了，结论：又新低了！

本来6月份的房地产数据就已经不理想了，7月份不理想的程度则更上一层楼，还是高楼。

(相关资料图)

严格来说，近几年都没有见过，房地产单月成交量整体降幅比例有这么大的数据。

中指研究院发布的报告显示，7月份无论是环比还是同比，无论是一线城市、二线城市还是三线城市，成交量都出现了大幅度下降。

13个主要城市(分别为北京、上海、广州、深圳、重庆、成都、南京、天津、武汉、西安、沈阳、杭州、合肥)，也就是我们常说的特大、超大城市，七月份的成交量环比下跌了43%，同比下跌41.1%，同环比都近乎腰斩。

这些城市的楼市，可是之前一直常说的能够保值升值的，它们数据都是这么差，其它非主要的只会更加难看了。

毕竟现在的市场也不好，环比数据差也可以理解，但是同比去年居然也下跌41%，去年的因为众所周知的原因，楼市成交非常低。

具体划分来看，其中三线城市跌幅较大，同比环比跌幅几乎都在腰斩线以上，特别是三线城市的同比跌幅居然高达86.4%。

我忽然有一些恍惚了，看到这么高的一个数字，去年特殊情况大家没出门，今年出来了，大家是铁了心不买房了，要不然很难跌幅这么大。

此外，克而瑞数据显示，百强房企7月销售业绩出炉，TOP100房企实现销售3504.3亿元，单月业绩规模创近年新低。

单月业绩同环比双降，环比降低33.5%、同比降低33.1%，同比降幅较上月进一步扩大。

从近期一线城市二手房挂牌量不断增加，这个情况不难看出，很多人现在正在着急套现或者置换，这些人明白楼市不可能再回到那个巅峰时期了，但是就是找不到接盘侠。

楼市正逐渐褪去虚假的繁荣，回归住房本质，此时如果硬着头皮买房，恐怕是凶多吉少。

例如，近日热门的一则新闻，杭州的一名女子在网上分享自己买房的经历。

2022年杭州的未来科技城板块房价出现大跌，该女子以为楼市已经低谷了，于是，买了一套面积85的二手房，投入348万元。

不曾想到，之后房价一直走下坡路，最近女子发现，小区同户型挂牌最低的房源仅245万元。短短一年多的时间里，房子的市场价格已经亏了100多万元。

该女子承认自己当时确实是冲动了，没有做好充分的调查和分析，而她现在已经接受了房价下跌的事实，不再抱有幻想，并决定“一边出租一边等解套”。

这个的故事，提醒了人们不要幻想买房赚钱，所谓的抄底不可取。

在这个楼市充满变数的时期，我们应该保持冷静和理性，买房子不再是为投资，而是改善生活的一部分而已。

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